第1520节
“可还有东部和西部。”北部不成，不是还有东部和西部。
“那边是不错，可你忘记了，市区发展了这多年，东西两部，发展的速度不快。”
“而且那边有药厂啥的，也不也是很好。”
“至于南部不同，那边虽然有厂子，可厂子不多，多的是集体企业，还有私人企业，都不是上档次的厂子。”
“那边很多地方不是蔬菜地就是种水稻的地方，环境不错，如果需要动迁的话，需要的成本不多。”
“其余三个地方，你需要投入的拆迁成本很高。”毕竟市中心外迁，这是一个很大的工程，需要投入的钱，需要不少钱，所以能节约一二，当然是要节约一二。
“还有那边有几个公园，绿化好，环境好。”
“你说这个地方好不好。”
“如果你是市领导，如果要换个地方建造这些职能部门，需要很多地方，你会如何想？”
张建设不住的点头，现在听张虹的话，还真的是很有搭理的。
“还有就是，市中心外迁后，在那边可以建造住宅，建造商场啥的，不就是可以把这些不值钱的地皮变成值钱。”
“到时候这些地皮卖出去后，不就是可以收回一大笔钱。”
虽然建造办公大楼，也可以通过上级拨款，可如果可以通过自己解决这些费用，也就不要眼巴巴的等着上级拨款，也不需要可怜巴巴的去等到上级的审核通过。
张建设彻底的懂了，“我懂了，所以你说那边风水好。”
是个好地方，可问题是张建设不由得皱起眉头，“这个地方，我之前是觉得挺好的，可现在听了你的分析后，我顿时就觉得这个地方不好。”
“各种的不够好。”
“你咋就不早点和我分析，如果早点和我分析的话，我是一准不会出来看地。”张建设那是一个后悔，真的是悔的肠子都青了，真的是耽误时间。
啊，张虹没有想到张建设听了自己的分析后，竟然会说这个地方不够好，不想去看了，想要放弃了。
张虹不懂了，好好的，怎么会这么说，“你怎么就放弃了。”
“我当然放弃了，你看我辛辛苦苦的把厂房给建造起来，也许都没有投入使用，或者投入使用没有两年，就征用了，我不是亏死了。”
虽然也会赔偿一笔钱，可架不住重新去找地方不需要时间和金钱吗？
还要重新建造厂房，这都是需要时间，这前前后后搭进去的时间和金钱，真的不是这些赔偿款可以弥补的。
听了张建设的分析，张虹乐了，“哥啊，你就放心吧。”
“我和你说，起码十年内，那边是不会征用。”张虹记得是2010年左右，市政府才提出来的，大概还有十五六年的时间。
十年内不会征用？张援朝撇撇嘴，“你都不知道，建造厂房起码要大半年。”
“然后设备要搬运，然后还要调整机器参数，这都不是轻松的事。”
“还有东西搬来搬去，可真的不是轻松活。”张建设想起每次搬家，那个累啊，虽然他已经是不需要整理啥东西，大部分都是丁霞搞定，可也不是个轻松的活。
“对，搬厂房是累，毕竟够折腾的。”光翻译社，张虹就搬过两次，每次搬办公室，都可以说不亚于一场战争。
“可如果哥，你可以把这个厂房建造成办公楼收租，可以建造酒店式公寓。”
“楼下可以弄成商铺，你哪怕不开厂，你都可以躺着收租，你会如何想。”
想要打动一个人，最简单的办法就是让他知道，一个稳定赚的大钱的渠道，就不信这人不上钩。
啥？厂房可以改建这个？张建设愣住了，“我这可是工业用地。”
建造了一次厂房后，张建设懂了土地也是分类的，不同的分类，交付的费用也是不同的。
“对，不同的分类，缴纳不同的费用，可哥，你有没有想过，你这次把这个地皮吃下来，你就多缴点钱，直接变成商用。”张虹不是没有想过，先工业用，过些日子再去变成商用，可万一到时候不允许变更咋办。
既然这样，还不如直接变成商业用，而且现在缴费的费用是贵点，可放在十来年后，压根就不够瞧的。
啥？张援朝知道张虹不会不懂这些，想着她到底会想出哪个解决办法，没有想得到竟然是这么解决。
张援朝都不知道该如何说了，他真的想说，妹子啊，你这个办法，真的不是一个坑的。
“你知道不知道，工业用地和商业用地，交的钱不同。”
“我知道啊。”张虹耸耸肩，“我当然懂啊。”
“可哥，你有没有想过，你现在是交了一笔钱，等这里发展起来，你想建造办公大厦都是你的事。”
“你压根就不要担心，到时候如果上头不让你修改土地用途。”
“重要的是，哥，你可以去算算，当初你建造厂房，交的土地费用多少，现在是多少。”
“然后你可以去推算下，商业用地需要缴纳的费用。”
“他们应该是用同样的比例增加。”张虹知道只要张援朝去了解一番，一定会知道该如何做。
第2390章 你还有孩子
张援朝开车回去的路上，车内还是安静，张虹坐在后面，都已经是有点昏昏欲睡了。
“张虹，你说，我如果把那个地方变成商业用地，起码不能是全部是厂房吧。”刚才张援朝趁张虹冲在前面的时候，问了下中间人，土地变更费用后，不由得佩服张虹，真的是增加了不少。
张虹睡的是迷迷糊糊的，听到张援朝这么问的时候，稍微擦了一把眼睛，打了一个哈欠。
“怎么拿定主意了吗？”虽然张虹是没有听到张援朝问中间人，可他们俩又不是时刻在一起，只要张援朝有心，总能找到她不在的时候，能问下。
张援朝嗯了一声，“对，我问了下，才知道费用是增加了很多，而且农业直接变成商业用，比农业变成工业然后变成商业，费用便宜很多。”
“而且就如同你说的，钱是越发的不值钱了，指不定何时，到时候看现在花的钱，就是一个白菜价。”张援朝也想通了，虽然现在是压力大了点，不过也没事，让他更加有动力赚钱。
张虹笑了，“对，哥，你放心，你到时候一定会佩服你做的选择。”
“而且你到时候把厂房租出去后，你可以在沿街的地方，租给开饭馆啥的，还有你也可以开个汽车销售处。”张虹想起现在好像还没有4s店，要过两年才有，不过不妨碍照样开店卖车子。
张援朝完全可以现在就可以介入啊，等升级要改建成4店的时候，完全有足够的地方去升级，压根就不要担心没有地方。
啥？开个汽车销售店？张援朝第一个反应就是，“你觉得我能有时间吗？”
“真的，你不要看厂子不大，不能和刘威他们的厂子比，可事情也是不少，一样要去处理。”
张虹懂，嗯了一声，“我没有说你不管理啊。”
“我的意思是，哥，你看啊，你认识不少老板，你全可以做这个。”
“国内的汽车厂子，我可以让刘威带你去认识。”
“如果有人需要采购进口车子，也没有关系，刘威也可以帮你牵线啊。”
“对了，你都开了汽车销售店，你也可以开个汽车修理厂。”
“说真的，这个是真的赚钱。”这就是为以后的4s店而做准备，“至于修车的人选，这事，你可以让你妹夫去解决。”
集团公司里每年都有汽车兵专业，只要张援朝的给待遇好，不愁拉不到人。
张援朝听着张虹突突突的一通话，真的是哭笑不得。
“拜托，是你开店，还是我开店。”
“怎么就一会功夫你都已经是安排好了。”张援朝是真的不知道该如何说了。
不其然的想起，有次去京城，和楚正铭喝酒的时候，听到他们说张虹她们几个女的，只要聚在一起，没有一会功夫，就会想起一个赚钱的点子。
那时候的张援朝不信，做生意哪有这么容易的，如果真的这么容易，那么多人都做老板了，都不会给人打工。
可现在经历了一番后，他懂了，真的是一会一个主意，“真的，我总算懂了，你这人啊，不发财都难。”
想起张建设各种嫉妒张虹，不停的说张虹把他的财运都给抢走，他是真的想骂人。
有这样抢走人财运的吗？在张建设各种抱怨的时候，张虹在干嘛，在各种开动脑子，想着应该如何赚钱。
“张建设如果知道你能想出很多赚钱的主意，不知道他会如何想。”
张援朝笑了，“我想他也许会很是后悔，也许会想着应该跪舔你。”
“各种拍马溜须，各种希望你能帮衬一把。”张援朝太懂张建设了。
那怕那小子对张虹是各种的不满，可以说恨不得吃了她，可如果能让他发财，一定不介意暂时放下对张虹的恨意。
帮衬她？张虹笑了，“我宁愿把这些想法告诉陌生人或者烂在我肚子里，我都不会就他说。”
“我可不想当个南郭先生。”
“他啊，就是一个白眼狼，只会记得你对他的不好，永远都不会记得你帮过他。”
“他小时候，我帮过他多少，他给人欺负，是我去帮他找回场子，他的值日，大部分都是我做的，可如何。”
“有些人，既然已经知道是这么一个人，就没有必要想着去改造某人。”
“我和你说，是觉得丁霞没事做，可以做这个，她做推销生意很好。”
“而且你也可以让小宇小震他们试试。”
“如果他们对从事汽车销售感兴趣，以后可以多帮他们开几家店。”到时候可以每家店就是一个牌子的4s店，各做各的牌子，虽然是竞争对手，可也能合作。
给丁霞他们开气车销售店吗？张援朝迟疑了起来，“妹子，我知道你是为了我好。”
“我也知道赚钱。”他记得刘威好像就是和人合作开汽车销售店，听说利润挺好的。
可有个关键问题，“汽车的价格不低，哪怕有些不需要全款付，可就几部展示车，都是要自己掏钱，有个十几部车子，真是要压进去一大笔钱。”
张援朝一想到做个汽车销售生意，竟然要垫进去一大笔钱，心就跳的很快。
不是说没钱，而是又是建造厂房，又是汽车，投入的资金需要多少，张援朝已经是不敢去想了，每想一次，自己的心啊，真的是会跳的很快。
“你可以贷款。”
“而且你没钱，不表示丁霞没钱。”张虹知道丁霞手上绝对有钱。
“而且你的产业链铺的越大，越是没有人找你借钱，你可以反而哭穷，让他们借钱给你。”
如果那些赌徒把钱借给张援朝，指不定他们还不会很惨，不过这样的可能性以后应该是不高。
那群人希望他可以借钱给他们，可如果按照张虹说的做，需要的钱还真的是不少，还真有可能会需要外来资金的资助。
“对啊，我也是傻了，我和他们说我的投资计划后，他们再开口的话，我反而会问他们是否有大的项目需要投资，如果没有的话，可以借钱给我，我可以付贷款利息给他们。”
比起他们开口要钱，至于钱用去哪里压根不提，张援朝觉得他是真的良心很多，起码都和他们说，自己的钱用去哪里。
不错，就应该是这么做，张援朝不住的点头，“可前提是丁霞会同意。”
如果丁霞不同意，张援朝虽然觉得这个计划不错，也只能无奈的放弃，毕竟谁让他就是一个马上就要再次成为一个可怜巴巴的穷人，不对，是给欠债累累的人。